En Mendoza proponen crear un "banco de tierras" para evitar tomas y usurpaciones
El senador Ernesto Mancinelli (Libres del Sur) presentó este viernes el proyecto de ley para la creación de un Banco de Tierras Provincial, que estará destinado a proveer lotes con servicios para la autoconstrucción a todas aquellas personas que cumplan con ciertos requisitos.
En Mendoza se han evitado numerosas tomas de terrenos debido al funcionamiento de un equipo que une al Poder Ejecutivo y al Judicial en la actuación inmediata ante el conocimiento de estos incidentes ilegales.
Sin embargo, para trabajar con las personas que puedan ser utilizadas por activistas políticos como "carne de cañón" debido a la necesidad de contar con vivienda propia, se presentó en la Legislatura un proyecto que busca crear un "banco de tierras". En la elaboración participó la agrupación Barrios de Pie.
La idea corrió por cuenta del senador de Libres del Sur Ernesto Mancinelli, quien es parte de la coalición Cambia Mendoza. "Este proyecto de ley es una respuesta a la usurpación de tierras que se está viviendo hoy en Argentina, situación que -con menos repercusión- también se da en Mendoza", explicó el senador Mancinelli.
"Hoy tenemos un déficit habitacional que oscila entre 70 mil y 80 mil viviendas. El proyecto de ley que estamos presentando pretende generar un instrumento para prevenir futuras tomas y para darle una solución legal a quienes carecen de un terreno para levantar su casa", agregó el legislador.
Agregó que "es claro que desde hace varias gestiones el IPV no puede dar respuesta a la demanda habitacional por diversas razones. El objetivo es crear un Banco de Tierras Provincial para que el IPV pueda entregar estas tierras, mediante el pago de cuotas razonables, para que gente sin vivienda pueda construir en terrenos legítimamente obtenidos".
Cómo será constituído
Según explicó el legislador, las claves de la conformación de esta iniciativa serán:
- El banco de tierras estará conformado por inmuebles pertenecientes al dominio privado de la provincia, aptos para vivienda, que no tengan asignado un destino específico, inmuebles pertenecientes al dominio privado municipal que sean donados por cada Municipio con destino a la conformación de esta base de datos centralizada.
- Podrán además incorporarse inmuebles provenientes de donaciones, compraventas, compensaciones y cualquier otra forma de adquisición.
- La autoridad de aplicación deberá efectuar un relevamiento de los terrenos que formarán parte del Banco de Tierras y determinar el estado de los mismos.
- Los inmuebles incorporados tendrán como destino la adjudicación a los particulares que cumplan los requisitos establecidos y serán destinados a vivienda única familiar. Para ello se llevará un Registro de Postulantes con intención de adquirir una parcela de terreno.
Una vez aprobada la adjudicación que se hará por sorteo, se procederá a la suscripción de un contrato en el que se especificarán las siguientes pautas:
- Obligatoriedad de no enajenación del bien por un plazo de quince (15) años, contados a partir de la fecha de escrituración.
- La escritura traslativa de dominio se realizará una vez cancelado el 50 % del precio del inmueble, y se constituirá garantía hipotecaria por el saldo.
- El incumplimiento de cualquiera de estos requisitos dará lugar a la caducidad de la adjudicación.
La urbanización de los terrenos y la provisión de infraestructura básica será realizada por los municipios dentro de cuya jurisdicción se encuentren los terrenos.
"Cada municipio dará las instrucciones y determinará las condiciones mínimas que deben tener las viviendas a construirse por los particulares, materiales aceptados, métodos constructivos, etc. Asimismo, brindará asistencia técnica a los adjudicatarios para la construcción de sus viviendas", consideró el proyecto de Mancinelli.
